4 Zimmer Maisonette zum / zur Miete in Königstein im Taunus (Objektnummer 3733-DGM-3157)

++Premium Innenstadtlage für Wohngourmets++ Schicke 4-Zimmer-Dachmaisonette mit Burgblick

externe Objnr	3733-DGM-3157
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	61462
Ort	Königstein im Taunus
Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Etagenzahl	3
Kamin	Ja
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete	1.265 €
Nebenkosten	380 €
Warmmiete	1.695 €
Währung	€
Kaution	Drei Monatskaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	3733-DGM-3157	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	61462
Ort	Königstein im Taunus	Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Etagenzahl	3
Kamin	Ja	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)	Kaltmiete	1.265 €
Nebenkosten	380 €	Warmmiete	1.695 €
Währung	€	Kaution	Drei Monatskaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

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++Schicke Dachmaisonette-Wohnung im Herzen der Stadt++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden.
Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, den Kurpark und die Bahn bequem zu Fuß.
Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser schicken Liegenschaft erfreuen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen exklusive Stellplätze zur Verfügung.
Bequem geht es mit dem Fahrstuhl zu Ihre Wohnung.

Aufteilung Dachgeschoss:

- geräumige Diele
- großer Wohn-Essbereich
- Sonnenbalkon in Richtung Kurpark mit Burgblick
- Einbauküche optional
- zwei helle Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Eckwanne und Dusche
- Gäste-WC

Studio:

- sehr großes Studiozimmer (abteilbar)
- Ankleide

Diese Wohnung hat viele Lieblingsplätze. Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Balkon mit Burgblick.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen privaten Kellerraum für Ihre Vorräte und Utensilien.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2034
Endenergieverbrauch: 104.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort.
In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Ausstattung: - Lift bis zur Wohnung!
- modernes Bad mit Eckwanne und Dusche
- Einbauküche optional
- Südbalkon
- Studioetage
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz Sonstiges: Gleich anrufen:
Haus-t-raum Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 911 75 40 für Sie erreichbar!

Eigentümer: Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und
unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerhard Stäger
Tel.: +49 6174 9117545
Mobil: 01632902295

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