3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Sulzbach (Taunus) (Objektnummer 3324-DGM-2974)

Schicke Wohnetage in Ruhelage von Sulzbach, S-Bahn bequem zu Fuß erreichbar

externe Objnr	3324-DGM-2974
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	65843
Ort	Sulzbach (Taunus)
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Kaltmiete	630 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	780 €
Währung	€
Kaution	3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	3324-DGM-2974	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	65843
Ort	Sulzbach (Taunus)	Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Bahnanschluss	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)	Kaltmiete	630 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	780 €
Währung	€	Kaution	3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: In dieser kleinen Einheit, in bester Lage von Sulzbach am Taunus, empfängt Sie Ihre neue Wohnung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familien-Hauses. Das Badezimmer und die Bodenbeläge wurden vor wenigen Jahren frisch renoviert.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung.

Mehrere praktische Einbauschränke bieten genug Platz für Ihre Utensilien.

Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz runden diese schicke Wohnetage bestens ab.

Hinweis:
-Heizung in Warmmiete enthalten
-Warmwasser nicht in Warmmiete enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2029
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Kennen Sie Sulzbach, die lebensfrohe Gemeinde im Vordertaunus?

Sulzbach liegt, schön von Grün umgeben, an den Ausläufern des Vordertaunus und dennoch in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt. In Sulzbach finden Sie eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. So gibt es in Sulzbach das im gesamten Frankfurter Raum bekannte Main-Taunus-Zentrum, wo Sie alles einkaufen können, was das Herz begehrt. Ideal ist die Verkehrsanbindung mit der nahe gelegenen A 66, auf der Sie in wenigen Fahrminuten die Städte Frankfurt und Wiesbaden sowie den Weltflughafen Rhein-Main erreichen können. Bequem erreichen Sie auch mit der S-Bahn in nur 31 Minuten den Frankfurter Hauptbahnhof.
Für Ihre Kinder gibt es den evangelischen Kindergarten am Platz An der Linde 4, den katholischen Kindergarten in der Neugartenstraße 38 oder einen kommunalen Kindergarten im Unteren Waldweg. Die Grundschule mit Förderstufe befindet sich in der Klosterhofstraße, alle weiterführenden Schulen bis zum Gymnasium gibt es in der Gesamtschule Am Eichwald und darüber hinaus noch eine gymnasiale Oberstufe in Schwalbach, Ober der Röth. Sulzbach hat ein ausgeprägtes Vereinsleben mit allen erdenklichen Vereinen, so dass man auch als Nicht-Sulzbacher schnell Anschluss findet. Des Weiteren verfügt Sulzbach über mehrere Tennisplätze, Kegelbahnen, Trimmpfad und einen Reiterhof für Ihre Freizeitgestaltung. Ansonsten bietet sich selbstverständlich das übergreifende Bad Soden mit seinen bekannten Thermalbädern an.
Weitere Informationen über Sulzbach erhalten sie im Internet unter www.sulzbach.de. Ausstattung: - top Lage
- absolut ruhig und nur 1 Minute zur S-Bahn
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separate Abstellkammer
- kleine Einheit
- guter Grundriss
- eigener Keller
- PKW-Stellplatz direkt am Haus Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und
unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Bei einer Vermietung fällt eine Vermittlungsprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer an.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Julian Gehrig

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