6 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Königstein (Objektnummer DG-privat Talm)

1AA-Lage direkt am Woogtal - 200 qm Wfl., Kamin, Wintergarten

externe Objnr	DG-privat Talm
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	61462
Ort	Königstein
Wohnfläche	200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Netto Kaltmiete	2.150 €
Nebenkosten	300 €
Aussenprovision	5,95% inkl. MwSt
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	DG-privat Talm	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	61462
Ort	Königstein	Wohnfläche	200 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Netto Kaltmiete	2.150 €
Nebenkosten	300 €	Aussenprovision	5,95% inkl. MwSt
Währung	€	Kaution	3 Monatsmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Sie erwarten eine wirklich gute Lage? Besser geht es nun wirklich nicht. Ihr neues Zuhause befindet sich -absolut ruhig gelegen- am Ende einer kleinen Stichstraße. Sie wohnen direkt am Rande des Woogtals, inmitten der prächtigen Natur, in einer Idylle, in der Sie sich so richtig wohlfühlen werden. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die Empfangsiele mit genügend Platz Ihre Gäste willkommen zu heißen und die Garderobe abzulegen. Von hier aus gelangen Sie in den 47 m² großen, repräsentativen Wohnbereich, mit herrlichem Kamin für schöne Stunden in der kalten Jahreszeit. Im Sommer genießen Sie Ihre Freizeit auf dem Sonnenbalkon. Sehr schön ist die moderne Wohnküche mit Wintergarten. Auf gleicher Ebene befinden sich zwei weitere große Zimmer mit viel Stellfläche. Praktisch daneben angeordnet ist das moderne Tageslicht Duschbad. Über eine edle, geräumige Holztreppe gelangen Sie in die große Wohn- und Spieldiele. Von hier aus erschließen sich Ihnen die übrigen sehr großzügigen Zimmer. Von zwei der Zimmer aus haben Sie direkten Zutritt auf Ihre Sonnenterrasse die sich zum Relaxen hervorragend eignet. Ein großer Hobbybereich bietet auf gleicher Ebene zusätzliche Raumreserve. Das moderne Tageslichbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und seperater Dusche bietet höchsten Wohnkomfort. Für Ihre Utensilien steht ein extra Kellerraum bereit. Für Ihren PKW gibt es einen Garagenplatz, so dass im Winter der Tag nicht mit lästigem Eiskratzen beginnt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt.
In der Innenstadt herrscht quirliges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Diese wertige, ruhige und erholsame Wohnlage ist die eine Seite. . Andererseits haben Sie praktisch alles in Sichtweite. Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Sonstiges: Die Lage die Ihnen über vielfältige Freizeitmöglichen und Ruhe hinaus auch eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur bietet, sowie das sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis, sollten Sie nicht lange zögern lassen. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Gehrig
Tel.: +49 6174 9117541
Mobil: +49 163 2902291

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