2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Königstein (Objektnummer 3734-DG-3161)

Schicke Wohnung mit hohen Decken in einer schönen Jugendstilvilla -Innenstadt zu Fuß erreichbar

externe Objnr	3734-DG-3161
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	61462
Ort	Königstein
Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bahnanschluss	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis	249.000 €
Aussenprovision	3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

externe Objnr	3734-DG-3161	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	61462
Ort	Königstein	Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bahnanschluss	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis	249.000 €	Aussenprovision	3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

Objektbeschreibung: ANFRAGEN BITTE PER E-MAIL - DANKE
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in Königstein! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer ansprechenden Jugendstilvilla, gebaut um 1900, die durch ihre wunderschöne Architektur besticht. Die schicke 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch überhohe Decken aus, welche ein großzügiges Raumgefühl vermitteln.

Die Ausstattung ist von normaler Qualität, sorgt jedoch für alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Genießen Sie den Komfort eines Balkons, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet, sowie eines praktischen Kellerabteils für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsorgen machen müssen.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie befindet sich in der besten Innenstadtlage von Königstein, wodurch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen sind. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés oder kulturelle Angebote – alles liegt nur wenige Schritte entfernt.

Diese Wohnung in der bezaubernden Jugendstilvilla vereint historischen Charme mit modernem Komfort und lädt Sie ein, ein Teil dieser einzigartigen Wohnatmosphäre zu werden. Lassen Sie sich von der Lage und dem Flair dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort.
In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Till H. W. Osenberg
Tel.: +49 6174 9117544

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