3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Kronberg im Taunus (Objektnummer 3632-DG-3108)

Villenetage mit überhohen Decken zum selbst modernisieren in 1 A Innenstadtlage

externe Objnr	3632-DG-3108
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	61476
Ort	Kronberg im Taunus
Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Gas
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Kaufpreis	530.000 €
Aussenprovision	2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

externe Objnr	3632-DG-3108	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	61476
Ort	Kronberg im Taunus	Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3	Befeuerung	Gas
Bahnanschluss	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja	Kaufpreis	530.000 €
Aussenprovision	2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart	Währung	€

Objektbeschreibung: Leben wie im Schloß: Eine besondere Immobilie in bester Innenstadtlage Kronbergs!

Eine Rarität im doppelten Sinne, denn neben nur seltenem Angebot in dieser gehobenen Lage ist auch ein Stilaltbau wie diese wunderschöne, denkmalgeschützte Villa kaum einmal zu finden.

Das exclusive Anwesen befindet sich in Lauflage zur Kronberger Innenstadt, der S-Bahn sowie auch nahe den Feldrandwegen im Bereich des Kronthals und Rentbachs.

Die großzügig geschnittene Wohnung mit ihren überhohen Decken, edlen Pitch Pine Massivholzdielen und einem großen Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss dieser eleganten Villa.

In Absprache mit der Denkmalschutzbehörde können Sie den Innenausbau dieses Rohdiamanten individuell gestalten. Gerne empfehlen wir Ihnen hierfür auch einen thematisch erfahrenen Architekten, der Sie in der Ausbauphase berät und begleitet.

Wenn Sie immer schon einmal davon geträumt haben, geradezu fürstlich zu wohnen und gleichzeitig Ihren eigenen, gehobenen Lebensstil umzusetzen, dann sollten Sie sich diese Räumlichkeiten einmal ansehen.

Lebensstil statt Lebensstandard - verwirklichen Sie Ihren Traum!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Kronberg im Taunus ist Bestandteil der Wirtschaftsregion Frankfurt-Rhein-Main. Die Lage, die exzellente Infrastruktur, die Verkehrswege, das kulturelle und soziale Leben sowie der hohe Freizeitwert macht Kronberg zweifelsohne zu dem Highlight in einer Region, der es an Besonderem nicht mangelt.
Von einer Burgstadt im Mittelalter über einen bevorzugten Wohnort für z. B. führende Handels- und Bankiersfamilien mit einer bedeutenden Malerkolonie, hat sich Kronberg zu einer Kleinstadt mit hoher Wirtschaftskraft und Identität entwickelt.
Einige global tätige große Unternehmen, zahlreiche mittelständische (Handwerks)Betriebe und viele Einzelhändler haben Kronberg im Taunus derzeit zu ihrem Standort gewählt.

Kronberg im Taunus hat sich über die Jahrhunderte hinweg an vielen Stellen seinen historisch gewachsenen Charakter bewahrt. Die Burg Kronberg als Kern der Siedlung, die malerischen Altstadtgassen mit ihren mittelalterlich anmutenden Fachwerkhäusern, die herrschaftlichen Villen und Sommerhäuser aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende mit den sie umgebenden parkähnlichen Gärten prägen die Atmosphäre der gleichwohl modernen Stadt bis heute.
Ob Altstadt, Berliner Platz und Umgebung, Victoriapark oder das Schloss Friedrichshof mit Schlosshotel - in Kronberg gibt es viele nette Plätze, die zum Verweilen einladen!
Kronberg ist der Ort, in dem man wohnt. Mit der S-Bahn gelangt man ohne Umsteigen in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof und zwei Stationen weiter zur Frankfurter Hauptwache. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, zur International School in Oberursel sind es ca. 10 Minuten (7 km) und zur Europäischen Schule in Praunheim ca. 15 Minuten (9 km).

Wenige Minuten sind es zum Kronberger Viktoria Park, in dem sich auch der Tennisclub (TEVC) befindet, in kürzerer Distanz liegt das 5-Sterne Schlosshotel Kronberg, umgeben von einem wunderschönem 18-Loch Golfplatz, des Weiteren gibt es einen Wochenmarkt, einen attraktiven Einzelhandel sowie ein großes Programmkino, Schwimmbad etc.
Die Stadt Kronberg ist eine der begehrtesten Städte im Vordertaunus, überzeugen Sie sich selbst und klicken Sie die Homepage der Stadt: www.kronberg.de an. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Till H. W. Osenberg
Tel.: +49 6174 9117544

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