5 Zimmer Reiheneck zum / zur Kauf in Kelkheim (Taunus) / Fischbach (Objektnummer 3589-DG-3080)

Reiheneckhaus mit englischem Wintergarten in 1A Ruhelage von Kelkheim-Fischbach

externe Objnr	3589-DG-3080
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	65779
Ort	Kelkheim (Taunus) / Fischbach
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	47 m²
Gesamtfläche	165 m²
Grundstücksgröße	416 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	555.000 €
Aussenprovision	2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

externe Objnr	3589-DG-3080	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	65779
Ort	Kelkheim (Taunus) / Fischbach	Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	47 m²	Gesamtfläche	165 m²
Grundstücksgröße	416 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Kamin	Ja
Bahnanschluss	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Kaufpreis	555.000 €
Aussenprovision	2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart	Währung	€

Objektbeschreibung: ANFRAGEN BITTE PER E-MAIL - DANKE

Das schmucke Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Kelkheim-Fischbach. Für Ihr Fahrzeuge gibt es eine geräumige Garage und einen Stellplatz vor der Garage. Gefallen wird Ihnen sicherlich der traumhaft schöne Garten mit wertvoller Bepflanzung.
Eine Oase zum Entspannen und Relaxen.

Aufteilung:

EG

-separate Diele mit WC und Abstellraum
-geräumige Küche mit Essplatz
-Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und einem sehr schönen schwedischen Speicherofen
-26 qm großer Wintergarten mit Fußbodenheizung

OG

-3 freundliche Schlafzimmer
-Tageslichtbad
- Flur

UG

-Hobbyraum mit Dusche und Waschbecken
-Vorratskeller
-Heizraum (Heizung muss erneuert werden)
-Waschküche.

Dieses Haus hat viele Lieblingsplätze.

-Frühstücken im Wintergarten
-ein Glas Wein genießen am behaglichen Speicherofen
-vom Alltag relaxen im sehr schönen Garten.

Greifen Sie zu und schon bald sind Sie stolzer Eigentümer.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2032
Endenergiebedarf: 293.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Kennen Sie Kelkheim? Umgeben von Wäldern liegt am Südhang des Taunus die rd. 29.000 Einwohner zählende Stadt Kelkheim. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen sowie nur 20-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen Flughafen der Bundesrepublik Deutschland brachte es mit sich, dass Kelkheim bevorzugter Wohnort wurde. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder schnell erreichbar. Über die Grenzen bekannt ist das Einkaufsparadies Main-Taunus-Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen und Jugendräume stehen ausreichend zur Verfügung. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung kann man der Natur direkt begegnen; die Vielfalt der Kelkheimer Gastronomie bietet etwas für jeden Geschmack.
Ansonsten gibt es zwei weitere hochkarätige Attraktivitäten, und zwar den 18-Loch-Golfplatz Hof Hausen vor der Sonne in wunderschöner Naturlage und Blick nach Frankfurt sowie die beliebte Rhein-Main-Therme mit großem Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie, Wellenbad und vielem mehr.

Kelkheim ist eine lebendige Stadt, in der man sich wohlfühlt und gerne wohnt. Mehr Informationen über Kelkheim finden Sie im Internet unter www.kelkheim.de. Ausstattung: -26 qm großer englischer Wintergarten
-sehr schöner schwedischer Speicherofen
-ein Großteil der Fenster und die hochwertige Hauseingangstür wurde vor wenigen Jahren erneuert
-Parkett im Wohnzimmer
-geräumige Garage
-toll angelegter Garten (315 qm Grundstück plus 101 qm Gartenland). Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerhard Stäger
Tel.: +49 6174 9117545
Mobil: 01632902295

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