5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Kelkheim (Objektnummer 3537-DG-3073)

Schicke DHH in Ruhelage - Stadtmitte und die Bahn zu Fuß erreichbar

externe Objnr	3537-DG-3073
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	65779
Ort	Kelkheim
Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	290 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	2 Freiplätze
Kaufpreis	749.000 €
Aussenprovision	2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Währung	€

externe Objnr	3537-DG-3073	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	65779
Ort	Kelkheim	Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	290 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Stellplätze	2 Freiplätze
Kaufpreis	749.000 €	Aussenprovision	2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Währung	€

Objektbeschreibung: ++Entschleunigung im eigenen Garten.++

Hier wohnen Sie komfortabel in eingewachsener Wohnlage, und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Bahn innerhalb nur weniger Minuten.

Zentral und dennoch absolut ruhig - was will man mehr?

Für Ihre Fahrzeuge gibt es vor dem Haus zwei Stellplätze.
Aufteilung:

EG:
- Windfang mit Garderobe
- Diele
- großer Wohn-Essbereich mit Kamin und Parkett
- geräumige Küche
- Speisekammer
- Sonnenterrasse (zu 50 % in der Wohnfläche enthalten) mit direktem Zugang in den privaten Garten

1. OG:
- drei helle Schlafzimmer
- frisch saniertes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche

Dachgeschoss:
(über ein eigenes Treppenhaus erreichbar, somit sehr flexible Nutzung möglich)
-geräumiges Studiozimmer mit Dusche und kleiner Küche - perfekt als Gäste- und/ oder Arbeitsbereich.

UG:
- Gäste WC
- Waschküche / Vorrat
- Kellerraum (Gast / Hobby?)
- Vorratskeller

Dieses Haus hat also viele Lieblingsplätze.

Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Garten.
Wie wäre es mit einem Grillfest mit Freunden bei einem guten Glas Wein? Dem Lauf der Sonne folgend, stehen rund um das Haus unterschiedliche Freiräume zur Verfügung. Im Winter können Sie sich am Knistern des Kaminfeuers erfreuen.

Das Haus ist derzeit an angenehme Mieter vermietet, das Dachstudio ist frei. Daher bietet sich das Haus auch als solide Kapitalanlage an. Hier investieren Sie in einen erstklassigen Standort in bester Vordertaunuslage.

Das Anwesen ist komplett eingezäunt und eignet sich daher auch ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Das Bad im OG und die Heizung wurden vor wenigen Jahren erneuert. Das Haus hat eine Entkalungsanlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2029
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Kennen Sie Kelkheim? Umgeben von Wäldern liegt am Südhang des Taunus die rd. 29.000 Einwohner zählende Stadt Kelkheim. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen sowie nur 20-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen Flughafen der Bundesrepublik Deutschland brachte es mit sich, dass Kelkheim bevorzugter Wohnort wurde. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder schnell erreichbar. Über die Grenzen bekannt ist das Einkaufsparadies Main-Taunus-Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen und Jugendräume stehen ausreichend zur Verfügung. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung kann man der Natur direkt begegnen; die Vielfalt der Kelkheimer Gastronomie bietet etwas für jeden Geschmack.
Ansonsten gibt es zwei weitere hochkarätige Attraktivitäten, und zwar den 18-Loch-Golfplatz Hof Hausen vor der Sonne in wunderschöner Naturlage und Blick nach Frankfurt sowie die beliebte Rhein-Main-Therme mit großem Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie, Wellenbad und vielem mehr.

Kelkheim ist eine lebendige Stadt, in der man sich wohlfühlt und gerne wohnt. Mehr Informationen über Kelkheim finden Sie im Internet unter www.kelkheim.de. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Till H. W. Osenberg
Tel.: +49 6174 9117544

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