4 Zimmer Penthouse zum / zur Miete in Kronberg im Taunus (Objektnummer 3484-DG-3018)

++KRONBERG PENTHOUSE MIT SKYLINEBLICK++ Neubau-Erstbezug für Wohngourmets

externe Objnr	3484-DG-3018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	61476
Ort	Kronberg im Taunus
Wohnfläche	211 m²
Nutzfläche	18 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Luxus
Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)
Kaltmiete	4.700 €
Nebenkosten	633 €
Warmmiete	5.333 €
Währung	€
Kaution	14.820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	3484-DG-3018	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	61476
Ort	Kronberg im Taunus	Wohnfläche	211 m²
Nutzfläche	18 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Rollstuhlgerecht	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Luxus
Stellplätze	3 Tiefgaragenstellplätze à 80 € (Miete)	Kaltmiete	4.700 €
Nebenkosten	633 €	Warmmiete	5.333 €
Währung	€	Kaution	14.820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: ++Raritäten werden immer nur Wenige besitzen++

Als Neubau-Erstbezug können wir Ihnen diese repräsentative Penthouse-Wohnung für Wohngourmets anbieten. Für Ihre Fahrzeuge gibt es drei Stellplätze in der Tiefgarage. Für E-Autos ist eine Wallbox EVlink von Schneider Electric zwischen zwei Parkplätzen installiert. Barrierefrei kann man mit dem Aufzug direkt in die Wohnung fahren, die im 3. Obergeschoss liegt. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente aus "Schöner Wohnen".

Aufteilung:

- Empfangsdiele mit Einbauschrank
- repräsentativer Wohn-/Essbereich mit exklusiver Einbauküche und Kochinsel
- Hauswirtschaftsraum hinter der Küche
- drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- Masterbad mit frei stehender Badewanne, bodengleicher Dusche und Einbauten
- Duschbad mit Einbauten.

Gefallen werden Ihnen sicherlich die großen, sonnenverwöhnten Dachterrassen mit tollem Blick zur Frankfurter Skyline und zur Kronberger Burg.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2030
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: A

Lage: Diese attraktive und repräsentative Penthouse-Wohnung befindet sich in der Straße „An den Schillergärten“, einer beliebten und ruhigen, nicht von Autos befahrbaren, Wohnanlage in Kronberg, oberhalb des neuen Kammermusiksaals, dem Casal Forum, und in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn nach Frankfurt.

Mit der S-Bahn gelangt man ohne Umsteigen in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof und zwei Stationen weiter zur Frankfurter Hauptwache. Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, zur International School in Oberursel sind es ca. 10 Minuten (7 km) und zur Europäischen Schule in Praunheim ca. 15 Minuten (9 km).

Drei Gehminuten sind es zum Kronberger Viktoria Park, in dem sich auch der Tennisclub (TEVC) befindet, in kürzerer Distanz liegt das 5-Sterne Schlosshotel Kronberg, umgeben von einem wunderschönem 18-Loch Golfplatz, des Weiteren gibt es einen Wochenmarkt, einen attraktiven Einzelhandel sowie ein großes Programmkino, Schwimmbad etc. Die wunderschöne Kronberger Altstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Stadt Kronberg ist eine der begehrtesten Städte im Vordertaunus, überzeugen Sie sich selbst und klicken Sie die Homepage der Stadt: www.kronberg.de an. Ausstattung: Hochwertiger Innenausbau mit:

- exklusiver Einbauküche mit Kochinsel: Hochwertige Miele Einbaugeräte (u.a. Kühlschrank, Mikrowelle, Gourmet Wärmeschublade, Backofen, Kochfeld (Induktion) mit integriertem Dunstabzug, Geschirrspülmaschine mit Besteckschublade)

- Fußbodenheizung

- Smarthome mit BUSS-System

- Einbauspots

- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung

- automatische Wohnraumbelüftung, Klimaanlagenanschluss

- eine Markise (Breite 6650 x Ausfall 3500 mm) befindet sich über der großen Terrasse

- helles Eiche-Parkett (Landhausdiele 2V, lichtweiß)

- diverse vielseitig nutzbare Einbauschränke
- zwei Bäder mit bodengleicher Dusche, im Masterbad zusätzlich eine freistehende Badewanne

- große Panoramafenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Jalousien

- Gäste-WC

- zwei Abstellräume im Keller

- drei Stellplätze in der Tiefgarage

- drei große Dachterrassen

und vieles mehr. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw. vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision, die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Bei Vermietung fällt keine Provision für den Mieter an.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Julian Gehrig

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