3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Neu-Isenburg (Objektnummer 3389-DG-2995 WHG 2)

++EINFACH SCHÖN++ Schicke Wohnetage mit Gartenanteil in Premiumlage "Am Bansapark"

externe Objnr	3389-DG-2995 WHG 2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63263
Ort	Neu-Isenburg
Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Stellplätze	2 Duplex
Kaufpreis	319.000 €
Aussenprovision	Käuferprovision 1,9% inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	3389-DG-2995 WHG 2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	63263
Ort	Neu-Isenburg	Wohnfläche	84 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja	Stellplätze	2 Duplex
Kaufpreis	319.000 €	Aussenprovision	Käuferprovision 1,9% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In perfekter Lage "Am Bansapark" befindet sich diese kleine, feine Wohnanlage.
Genießen Sie täglich die schöne Natur direkt vor Ihrer Haustür. In die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Fußminuten.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur des Mehrfamilienhauses erfreuen. Gefallen wir Ihnen sicherlich der sehr großzügige Grundriss und die lichtdurchfluteten Wohnräume.

Aufteilung:

-Eingang mit Garderobe
-Repräsentativer Wohnbereich mit Essdiele
-Geräumige Küche
-Gäste-WC
-Modernes Badezimmer
-Schlafzimmer
-Arbeitszimmer mit Balkon

Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich die sonnenverwöhnte Terrasse mit Blick in den Garten (Sondernutzungsrecht Garten)

Zur Wohnung gehört ein Keller, Waschküche, Vorraum für Fahrräder und zwei Stellplätze im Duplexparker. Die Wohnung ist an sehr nette, langjährige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 920 €. Die schicke Wohnung eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Energieausweis
Art: Energieausweis ist angefordert

Lage: Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Durch seine Lage ist Neu-Isenburg attraktiv für Unternehmen aus vielfältigen Branchen, vor allem jedoch aus dem Dienstleistungsbereich und besticht auch durch seine vielfältigen gastronomischen Angebote. Es ist ebenfalls ein Wohnort für viele Pendler nach Frankfurt. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum "Isenburg-Zentrum" (IZ), die Hugenottenhalle und das Waldschwimmbad. Neu-Isenburg verfügt über mehrere Anschlüsse zum Autobahnnetz (A3, A5, A661) und ist an das S-Bahnsystem der Rhein-Main Region angebunden. Eine direkte Straßenbahnanbindung nach Frankfurt ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich bietet der nahe gelegene, weit über die Region hinaus geschätzte Stadtwald ein herrliches Naherholungsgebiet. Sonstiges: Käuferprovision 1,9% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichticher Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw. vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Gehrig

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