3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Friedrichsdorf (Objektnummer 3293-RAS-DGSEUL)

Möbilierte Wohnung im Herzen von Friedrichsdorf Seulberg

externe Objnr	3293-RAS-DGSEUL
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	61381
Ort	Friedrichsdorf
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Küche	Einbauküche
Moebliert	Voll
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	1.380 €
Währung	€
Kaution	3.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	3293-RAS-DGSEUL	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	61381
Ort	Friedrichsdorf	Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Küche	Einbauküche	Moebliert	Voll
Ausstattungsqualität	Gehoben	Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Kaltmiete	1.200 €	Nebenkosten	130 €
Warmmiete	1.380 €	Währung	€
Kaution	3.600 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Mitten in Seulberg, zentral im verkehrsberuhigten Ortsmittelpunkt liegt dieses repräsentative, 1976 im Stil eines historischen Fachwerkhauses erbaute Anwesen. Hinter dem Haus ist ein schöner, uneinsehbarer Garten.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet folgende Aufteilung:

- repräsentativer Wohn- /Essbereich
- Schlafzimmer
- Zimmer
- geräumige Küche
- Badezimmer

Den Mietern steht in der Waschküche eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Herrn Stenzel erreichen Sie unter der Rufnummer 0172 7894112.

AKTUELLER HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN:

Sehr geehrter Interessent,

wir nehmen die jetzige Situation zur Corona-Pandemie sehr ernst und möchten den Kontakt zwischen Interessenten und anderen Beteiligten auf das Allernötigste reduzieren. Um Ihnen jedoch auch weiterhin die Möglichkeit zu geben, sich einen Eindruck von den Immobilien zu machen, stehen wir gerne für weitere Informationen per Mail und am Telefon zur Verfügung. Individuelle Besichtigungen ohne Sozialkontakte können organisiert werden.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2028
Endenergiebedarf: 161.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Hier können Sie sich von Tag 1 an wohlfühlen! Die wunderschöne Dachgeschosswohnung ist frisch renoviert und mit neuen Möbeln eingerichtet.

Im hellen Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern steht eine gemütliche Couch mit Couchtisch, unter dem großen Fernseher, natürlich ein Flachbildschirm, steht ein Lowboard. Zusätzlich gibt es noch einen auf die restlichen Möbel abgestimmten Vitrinen Schrank, um auch persönliches unterbringen zu können.

In der modern eingerichteten Küche finden Sie natürlich umfangreiches Ess- und Kochgeschirr, eine Spülmaschine, ein Induktions-Herd mit Backofen sowie eine große Kühl-Gefrierkombination. Wer möchte, kann gemütlich am Essplatz in der Küche speisen.

Im Schlafzimmer steht neben dem 1,80m Bett ein Kleiderschrank sowie eine große Kommode für Ihre Kleidung. Im dritten Zimmer finden Sie eine gemütliche Leseecke – das Sofa kann zu einem Bett verwandelt werden. Auch der dortige Tisch lässt sich Ihren Bedürfnissen anpassen und kann ausgezogen werden, so dass Sie bequem mit 4 Personen daran Platz finden.

Das helle und freundliche Badezimmer hat nicht nur eine sehr große Dusche, sondern auch eine uneinsehbare Toilette mit grandioser Aussicht. Wenn gewünscht, können Sie gerne Handtücher und Bettwäsche mieten.

Sie können sich in der Wohnung mit einem LAN Kabel an das kostenlose High-Speed-Internet anschließen, Sie können aber auch das W-Lan nutzen. Im Keller steht Ihnen eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner kostenlos zur Verfügung. Auch können Sie einen hauseigenen Stellplatz mieten.

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, 1976 im Stil eines historischen Fachwerkhauses erbauten Anwesen mit Garten. Es befindet sich mitten in Seulberg, zentral im verkehrsberuhigten Ortsmittelpunkt. Sie brauchen zu Fuß keine 5 Minuten bis zur S-Bahn (Direktverbindung nach Frankfurt).

Gerne treffen wir uns mit Ihnen zu einem Besichtigungstermin. Sie erreichen Herrn Stenzel unter der Rufnummer 0172 7894112.

Falls Sie die Wohnung als Ferienwohnung mieten möchten, ist das auch möglich. Auch die Couch im Wohnzimmer lässt sich ausziehen. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Rainer Stenzel
Tel.: +49 172 7894112
Mobil: +49 172 7894112

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