6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus (Objektnummer 3290-DG-2986)

++Ruhe, Sonne, Lebensqualität++ Bungalow mit vielen Möglichkeiten in Premiumlage von Kronberg

externe Objnr	3290-DG-2986
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	61476
Ort	Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus
Wohnfläche	172 m²
Nutzfläche	127 m²
Gesamtfläche	299 m²
Grundstücksgröße	725 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	870.000 €
Aussenprovision	5,8% inkl. MwSt
Währung	€

externe Objnr	3290-DG-2986	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	61476
Ort	Kronberg im Taunus / Oberhöchstadt Taunus	Wohnfläche	172 m²
Nutzfläche	127 m²	Gesamtfläche	299 m²
Grundstücksgröße	725 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Terrasse	Ja	Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	870.000 €	Aussenprovision	5,8% inkl. MwSt
Währung	€

Objektbeschreibung: ++ROHDIAMANT - IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden. Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Kiga, Schulen und die S-Bahn in nur wenigen Minuten.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieses sehr schönen Bungalows erfreuen. Ihr Fahrzeug findet Platz in der geräumigen Garage.

Gefallen wird Ihnen sicherlich der gut durchdachte Grundriss mit viel Stellfläche, großen Fensterelementen und überhoher Decke im EG. Das Haus hat eine grundsolide Bausubstanz, ansonsten befindet es sich noch im Originalzustand.

Schleifen Sie diesen "Rohdiamant" ganz nach Ihren Vorstellungen und schon bald wohnen Sie in einem sehr schönen Anwesen in erstklassiger Lage von Kronberg.

Aufteilung:

Erdgeschoss: (ca. 150 qm Wohnfläche auf einer Ebene)

- Empfangsdiele
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum sehr schönen Garten
- Einbauküche
- Duschbad
- vier freundliche Schlafzimmer
- Wannenbad

Untergeschoss:

- 39 qm großer Hobbybereich mit Tageslicht (zu 50% in der Wohnfläche enthalten)
- Hobby II (Bar, Fitness) mit ca. 38 qm Fläche und Kellerausgang zum Garten
- große Waschküche
- Heizraum
- Vorraum
- Abstellraum

Das Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut. Sollte zusätzlicher Platzbedarf bestehen, müsste eine Aufstockung mit dem Bauamt abgeklärt werden

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2030
Endenergiebedarf: 253.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Kulturstadt Kronberg!

Kronberg bietet die perfekte Mischung aus Weltoffenheit, Geschichte und moderner Lebensqualität. Die Stadt mit ihren ca. 18.800 Einwohnern in zentraler Lage der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main gilt als optimaler Wohnstandort. Kronberg besticht durch seinen historischen Charme – und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines urbanen Stadtlebens.

Das Stadtbild Kronbergs ist geprägt von malerischen Altstadtgassen, Fachwerkhäusern und herrschaftlichen Villen mit parkähnlichen Gärten. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sportlichen und kulturellen Einrichtungen laden auch eine bunte Restaurantszene und gemütliche Kneipen zum Entdecken und Genießen ein.

Kultur wird in Kronberg großgeschrieben. Die Stadt hat ihren ganz eigenen, unverkennbaren Rhythmus – und wird nicht umsonst „Welthauptstadt des Cellos“ genannt. Diesen Ruf verdankt Kronberg der prestigeträchtigen Kronberg Academy, einer international anerkannten Kulturinstitution. Lassen Sie sich von den Konzerten im neu entstehenden Konzertsaal und seinerseiner erstklassigen Akustik begeistern!

Auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten finden Sie direkt vor der Haustür. Flanieren Sie durch einen der Stadtparks, spielen Sie eine Partie Boule oder Golf oder besuchen Sie das bekannte Waldschwimmbad. Ein weiterer Magnet für Jung und Alt ist der Kronberger Opel Zoo.

Aufgrund der hervorragenden Lage Kronbergs mit seiner optimalen Verkehrsanbindung sind Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie nach einem kleinen Spaziergang durch den Viktoriapark. Autofahrer sind in wenigen Minuten in Frankfurt und am Flughafen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.kronberg.de Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung:
Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Gehrig

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