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ANGEBOTE

++Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne++ EBK, Heizkamin, Einbauten und 2 Tiefgaragenplätze

  • Frankfurt Nied für Wohngourmets-01-min
  • Frankfurt Nied für Wohngourmets-22
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externe Objnr 3755-DG-3173
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65934
Ort Frankfurt am Main / Nied
Strasse Ferdinand-Scholling-Ring
Hausnummer 10
Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Etagenzahl 2
Kamin Ja
Bahnanschluss Ja
ruhig Ja
sonnig Ja
Balkon Ja
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis 329.000 €
Aussenprovision 3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung €
externe Objnr 3755-DG-3173 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65934
Ort Frankfurt am Main / Nied Strasse Ferdinand-Scholling-Ring
Hausnummer 10 Wohnfläche 76 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Etagenzahl 2 Kamin Ja
Bahnanschluss Ja ruhig Ja
sonnig Ja Balkon Ja
Küche Einbauküche Gäste WC Ja
Ausstattungsqualität Gehoben Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze à 20.000 € (Kauf)
Kaufpreis 329.000 € Aussenprovision 3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung €
Objektbeschreibung: ++IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß wir Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer allenfalls nachrangig bearbeiten werden.

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden:
Hier wohnen Sie absolut ruhig, und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn Bahn in nur wenigen Minuten.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser sehr gepflegten Wohnanlage erfreuen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Tiefgarage.

Aufteilung:

- geräumige Diele mit großem Glaselement zum Wohnzimmer
- großer Wohn-Essbereich mit hochwertigen Einbauschränken
- schöner Balkon mit herrlichem Ausblick in die Natur
- moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- Badezimmer
- zwei freundliche Schlafzimmer

Abgerundet wird das große Raumangebot durch einen Keller für Ihre Vorräte und Utensilien. Im Haus gibt es einen Wasch- / Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Diese Wohnung hat viele Lieblingsplätze. Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Balkon. Im Winter können Sie sich am Knistern des Kaminfeuers erfreuen.

Die Wohnung ist zurzeit an sehr nette Mieter vermietet und bietet sich daher auch als Kapitalanlage an. Die Kaltmiete p.a. beträgt 14.760 €.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.05.2028
Endenergieverbrauch: 98.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Sehr ruhige Lage in Frankfurt Nied, wenige Minuten Fußweg zur S-Bahn (S1 und S2), Straßenbahn und Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Bäcker etc. sind schnell erreichbar.

Der Stadtteil Nied liegt westlich der Mainmetropole in exponierter Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Über den S-Bahnanschluss sind Berufspendler in nur 6 Minuten im Zentrum Frankfurts und im 30 Minuten-Takt in Wiesbaden. Über die A3, A5 und A66 zeigen sich optimale Autobahnanschlüsse.

Zum Entspannen und Radfahren lädt der Frankfurter Grüngürtel mit zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. So sind unter anderem der beliebte Niddastrand, der Frankfurter Polo Club sowie das Naherholungsgebiet Nidda zu erreichen. Von der Infrastruktur bietet der beliebte Stadtteil alles für das tägliche Leben. Ausstattung: -zwei geräumige Stellplätze in der Tiefgarage (die Wohnung kann auch mit 1 TG-Platz verkauft werden)
-abschließbare Steckdose zum Laden von E-Roller oder E-Bike
-Diele mit großem Glaselement zum Wohnzimmer
-Kamin
-moderne Einbauküche
-mehrere Einbauschränke nach Absprache
-Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne

und vieles mehr. Sonstiges: Liebe Eigentümer: Möchten Sie verkaufen oder vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Till H. W. Osenberg

Herr Till H. W. Osenberg
Tel.: +49 6174 9117544

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Als Immobilienmakler sind wir tätig in folgenden Orten: Hochtaunuskreis = Königstein, Kronberg, Oberursel, Bad Homburg, Glashütten, Schmitten, Wehrheim, Friedrichsdorf

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