3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Kronberg (Objektnummer 3753-DGM-3170)

++Kronberg PARKSIDE++ Luxus Altbau Wohnetage mit Panoramablick im Herzen der Stadt

externe Objnr	3753-DGM-3170
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	61476
Ort	Kronberg
Wohnfläche	142 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	offene Küche
Gäste WC	Ja
Moebliert	Teil
Ausstattungsqualität	Luxus
Stellplätze	1 Carport à 86 € (Miete) 1 Freiplatz à 76 € (Miete)
Kaltmiete	3.270 €
Nebenkosten	490 €
Warmmiete	3.922 €
Währung	€
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	3753-DGM-3170	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	61476
Ort	Kronberg	Wohnfläche	142 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Küche	offene Küche	Gäste WC	Ja
Moebliert	Teil	Ausstattungsqualität	Luxus
Stellplätze	1 Carport à 86 € (Miete) 1 Freiplatz à 76 € (Miete)	Kaltmiete	3.270 €
Nebenkosten	490 €	Warmmiete	3.922 €
Währung	€	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: (Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß wir Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer allenfalls nachrangig bearbeiten können.)

Lust auf Design in Premiumlage?

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden!
Auf einem der letzten Filetgrundstücke mit direktem Zugang zum Viktoriapark können Sie schon bald wohnen. Mit sehr viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer und ein namhafter Kronberger Architekt das Projekt "KRONBERG PARKSIDE" realisiert. Ein Duo aus modernem Architektenhaus und charmanter, kernsanierter Altbauvilla.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten, kernsanierten Altbauvilla mit nur vier äußerst repräsentativen Wohneinheiten.

Täglich genießen Sie den herrlichen Blick in den Park, und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die malerische Altstadt mit gemütlichen Restaurants lädt zum Flanieren und Genießen ein.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser elitären Wohnanlage erfreuen. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, die Pflege wird vom Gärtner übernommen. Für Ihre Fahrzeuge gibt es einen überdachten Stellplatz und einen Stellplatz im Freien.

Aufteilung:

- großer Wohnbereich mit Panorama-Fensterelementen
- Esszimmer mit offener Schreiner- Luxuseinbauküche
- modernes Gäste-WC
- Garderobe mit Einbauschrank
- Luxusbad mit Einbaumöbeln
- zwei geräumige Schlafzimmer
- 22 qm Sonnenbalkon mit atemberaubendem Fernblick

Abgerundet wird das große Raumangebot durch einen Abstellraum für Ihre Utensilien.

Mit diesem herausragenden Designobjekt können Sie Ihren Anspruch an Individualität und gehobenen Lebensstil auf das Feinste verwirklichen. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte!

Gleich anrufen:
Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 9117544 für Sie erreichbar!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2029
Endenergiebedarf: 55.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: B

Lage: Kultur Stadt Kronberg

Kronberg bietet die perfekte Mischung aus Weltoffenheit, Geschichte und moderner Lebensqualität. Die Stadt mit den ca 18.800 Einwohnern in zentraler Lage der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main gilt als optimaler Wohnstandort. Kronberg besticht durch seinen historischen Charme – und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines urbanen Stadtlebens.

Das Stadtbild Kronbergs ist geprägt von malerischen Altstadtgassen, Fachwerkhäusern und herrschaftlichen Villen mit parkähnlichen Gärten.

Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sportlichen und kulturellen Einrichtungen laden auch eine bunte Restaurantszene und gemütliche Kneipen zum Entdecken und Genießen ein.

Kultur wird in Kronberg sehr großgeschrieben. Die Stadt hat ihren ganz eigenen, unverkennbaren Rhythmus – und wird nicht umsonst „Welthauptstadt des Cellos“ genannt. Diesen Ruf verdankt Kronberg der prestigeträchtigen Kronberg Academy, einer international anerkannten Kulturinstitution. Lassen Sie sich von den Konzerten im neu gebauten Konzertsaal mit erstklassiger Akustik begeistern!

Auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten finden Sie direkt vor der Haustür. Flanieren durch einen der Stadtparks, eine Partie Boule oder Golf spielen oder der Besuch des bekannten Waldschwimmbads. Ein weiterer Magnet für Jung und Alt ist der Kornberger Opel Zoo.

Aufgrund der hervorragenden Lage Kronberg und seiner optimalen Verkehrsanbindung sind Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie nach einem kleinen Spaziergang durch den Viktoriapark.
Autofahrer sind in wenigen Minuten in Frankfurt und am Flughafen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.kronberg.de Ausstattung: Nur beste Materialien wurden hier verbaut. Nachstehend einige Highlights:

- große Fensterelemente
- hochwertiges, geöltes Parkett
- Fußbodenheizung
- Wände mit Malervlies/atmungsaktiver Wärmedämmputz

Individuell vom Schreiner gefertigt:
- sehr hochwertige Einbauküche mit Miele-Haushaltsgeräten
- mehrere Einbauschränke
- Badmöbel
- Wohnraumtüren

Eine große Luft-Wärmepumpe im Garten, ergänzt durch ein Gasbrennwertgerät für die Spitzenlastzeiten, ist das Herz der Anlagentechnik. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und verfügt über ein Elektro-Bussystem. Hiermit können Sie mit ihrem Tablet alle integrierten Systeme steuern. Es wurden bereits reichlich Einbaustrahler in der Decke installiert.

Das Haus erhält eine Vorrüstung für den Anschluss eines Ladegeräts für Elektroautos.
Die aufwendige Außenanlage mit Gemeinschaftsgarten und direkten Zugang zum Park wird Ihnen sicherlich sehr gut gefallen.

Und vieles mehr! Sonstiges: Liebe Eigentümer: Möchten Sie verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Till H. W. Osenberg
Tel.: +49 6174 9117544

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