6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Kelkheim (Objektnummer 3746-DG-3163)

++Ruhe, Sonne und Fernblick++ Modernes Architektenhaus in 1A Villenlage

externe Objnr	3746-DG-3163
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65779
Ort	Kelkheim
Wohnfläche	179 m²
Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	209 m²
Grundstücksgröße	345 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kamin	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	775.000 €
Aussenprovision	1,79%
Währung	€

externe Objnr	3746-DG-3163	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65779
Ort	Kelkheim	Wohnfläche	179 m²
Nutzfläche	30 m²	Gesamtfläche	209 m²
Grundstücksgröße	345 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kamin	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Kaufpreis	775.000 €	Aussenprovision	1,79%
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kelkheim-Ruppertshain – einem modernen Einfamilienhaus, das perfekte Kombination aus stilvollem Design und komfortablem Wohnen bietet. Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2005, präsentiert sich in einem ruhigen Villengebiet und beeindruckt durch ihre gehobene Ausstattung und den großzügigen Schnitt.

Auf einem Grundstück von 345 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 179 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 30 m². Insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei elegante Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Highlight ist das geräumige Wohnzimmer, das die Möglichkeit bietet, über einen Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der großzügige Sonnenbalkon, der einen atemberaubenden Fernblick über den Taunus bis nach Frankfurt eröffnet. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder im kompakt gestalteten, aber schönen Garten. Das hochwertige Parkett in Kombination mit der effizienten Fußbodenheizung garantiert Ihnen ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Durch die Nähe zum Waldrand genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern haben auch Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur – ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

Sichern Sie sich dieses einmalige Zuhause in begehrter Lage und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2034
Endenergieverbrauch: 116.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Kennen Sie Kelkheim? Umgeben von Wäldern liegt am Südhang des Taunus die rd. 30.000 Einwohner zählende Stadt Kelkheim. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen sowie nur 20-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen Flughafen der Bundesrepublik Deutschland brachte es mit sich, dass Kelkheim bevorzugter Wohnort wurde. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder schnell erreichbar. Über die Grenzen bekannt ist das Einkaufsparadies Main-Taunus-Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen und Jugendräume stehen ausreichend zur Verfügung. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung kann man der Natur direkt begegnen; die Vielfalt der Kelkheimer Gastronomie bietet etwas für jeden Geschmack.
Ansonsten gibt es zwei weitere hochkarätige Attraktivitäten, und zwar den 18-Loch-Golfplatz Hof Hausen vor der Sonne in wunderschöner Naturlage und Blick nach Frankfurt sowie die beliebte Rhein-Main-Therme mit großem Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie, Wellenbad und vielem mehr.

Kelkheim ist eine lebendige Stadt, in der man sich wohlfühlt und gerne wohnt. Mehr Informationen über Kelkheim finden Sie im Internet unter www.kelkheim.de. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerhard Stäger
Tel.: +49 6174 9117545
Mobil: +49 1632902295

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