2 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Worms (Objektnummer 3744-DG-3165)

Schicke Dachstudiowohnung mit Fernblick in Ruhelage – Nähe Klinikum Incl. Duplexparker

externe Objnr	3744-DG-3165
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	67550
Ort	Worms
Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Duplex à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis	159.000 €
Aussenprovision	3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Währung	€

externe Objnr	3744-DG-3165	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	67550
Ort	Worms	Wohnfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Bahnanschluss	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	1 Duplex à 10.000 € (Kauf)	Kaufpreis	159.000 €
Aussenprovision	3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.	Währung	€

Objektbeschreibung: **KONTAKTANFRAGEN BITTE PER E-MAIL - DANKE**
Herzlich willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Worms, die sich als idealer Rückzugsort in einem gepflegten Wohnumfeld präsentiert. Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1993, bietet Ihnen auf rund 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus und wird von Licht durchflutet, was eine einladende und behagliche Atmosphäre schafft.

Besonderes Highlight ist die sonnige Dachloggia, die nicht nur einen atemberaubenden Fernblick bietet, sondern auch zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine gemütliche Gestaltung, während das geräumige Badezimmer hohen Komfort garantiert.

Praktischerweise gehören zwei Kellerräume zur Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Außerdem steht Ihnen ein Duplexparker zur Verfügung, der Ihr Auto sicher unterbringt.

Die Wohnung befindet sich derzeit in guter Vermietung an eine nette Mieterin. Dies macht das Objekt nicht nur für den Eigenbedarf attraktiv, sondern auch zu einer lukrativen Kapitalanlage.

Erleben Sie das Zusammenspiel aus Wohnqualität und Investitionsmöglichkeit in dieser gepflegten Dachgeschosswohnung – Ihr neues Zuhause oder eine rentable Investition wartet auf Sie!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.03.2028
Endenergieverbrauch: 96.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Worms, einer Stadt, die sowohl durch ihre historische Bedeutung als auch durch ihre modernen Annehmlichkeiten besticht. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Krankenhaus befindet sich ganz in der Nähe, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Rewe- und ein Lidl-Markt, die eine bequeme Einkaufsgelegenheit garantieren.

Die Lage der Wohnung bietet zudem eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen. In den Sommermonaten lädt die nahegelegene Rheinpromenade dazu ein, die Vielfalt an Gastronomie sowie die einladenden Biergärten zu genießen. Diese Kombination aus zentraler, aber dennoch ruhiger Lage macht die Wohnung zu einer idealen Wahl für alle, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig die Vorzüge der Natur schätzen. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Gehrig
Tel.: +49 6174 9117541
Mobil: +49 163 2902291

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