6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Buseck / Beuern (Objektnummer 3743-DG-3164)

Großes-Fernblick-Anwesen plus kleines vermietetes EFH in 1A Ruhelage

externe Objnr	3743-DG-3164
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	35418
Ort	Buseck / Beuern
Wohnfläche	220 m²
Grundstücksgröße	3.377 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	3 Garagen
Kaufpreis	585.000 €
Aussenprovision	3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

externe Objnr	3743-DG-3164	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	35418
Ort	Buseck / Beuern	Wohnfläche	220 m²
Grundstücksgröße	3.377 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Stellplätze	3 Garagen
Kaufpreis	585.000 €	Aussenprovision	3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

Objektbeschreibung: (Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß wir Anfragen ohne Angaben einer Telefonnummer nicht oder allenfalls nachrangig bearbeiten werden.)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buseck / Beuern, einem charmanten Einfamilienhaus, das mit einzigartigen Merkmalen und einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.377 m² beeindruckt. Ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, erhielt das Haus durch eine Dachaufstockung im Jahr 2006 eine moderne Erweiterung. Im selben Jahr wurden auch das Erdgeschoss mit neuer Elektroinstallation, größtenteils neue Fenster, Bäder sowie Böden und Türen umfassend saniert.

Freuen Sie sich auf einen riesengroßen Sonnenbalkon, der Ihnen einen staunenswerten Fernblick bietet und zu erholsamen Momenten unter freiem Himmel einlädt. Dieser Balkon bedarf jedoch einer Sanierung, um in vollem Glanz zu erstrahlen.

Ein gemütlicher Heizkamin sorgt für wohltuende Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.

Das Haus besticht durch seine funktionale Ausstattung. Eine voll ausgestattete Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen, während das Gäste-WC den Komfort für Besucher erhöht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das im Keller vorbereitete Schwimmbad nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ein weiteres Highlight ist das separate, kleinere Haus auf dem Grundstück, welches aus den 50er Jahren stammt und ca. 75 m² Wohnfläche bietet. Dieses ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Einkommensquelle dar.

Erleben Sie die perfekte Symbiose ruhige Wohnens in ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Anwesen für Sie bereithält, sei es wohnlich oder durch vielfältige, unternehmerische Aktivitäten.

Denkbar ist auch eine Teilung des Grundstückes und somit weitere Optionen bzgl. des kleinen Hauses nach Ihrem Erwerb.

Energieausweis
Art: Energieausweis ist angefordert
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

Lage: Das charmante Einfamilienhaus liegt idyllisch in der malerischen Gemeinde Buseck, genauer im Ortsteil Beuern, eingebettet im Landkreis Gießen in Hessen. Es besticht durch seine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage, die optimalen Anschluss an die umliegenden städtischen Zentren bietet und somit sowohl privates als auch berufliches Pendeln erleichtert.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, naturnahe Einbettung aus und eröffnet einen atemberaubenden Fernblick, der Naturliebhaber begeistert. Die Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe sorgt für eine ausgewogene Balance aus Ruhe und Lebendigkeit.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf bequem decken. Zudem lädt die Region mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Wäldern und Feldern zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.

Buseck ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A5 und A485, wodurch sowohl das Gießener Zentrum als auch die umliegenden Städte einfach und schnell erreichbar sind. Der nahegelegene öffentliche Nahverkehr optimiert die Anbindung zusätzlich, sodass alle Vorzüge der Region jederzeit in greifbarer Nähe sind. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Till H. W. Osenberg
Tel.: +49 6174 9117544

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