4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Frankfurt am Main (Objektnummer 3738-DG-3171)

++Wohngourmets aufgepasst++ Sonnige Wohnung mit Fernblick in Premiumlage

externe Objnr	3738-DG-3171
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main
Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)
Kaufpreis	775.000 €
Aussenprovision	3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

externe Objnr	3738-DG-3171	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	60486
Ort	Frankfurt am Main	Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Küche	Einbauküche	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 35.000 € (Kauf)	Kaufpreis	775.000 €
Aussenprovision	3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart	Währung	€

Objektbeschreibung: KONTAKTANFRAGEN BITTE PER E-MAIL – DANKE

++IHRE GUTE WAHL IST GARANTIERT**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Europaviertel von Frankfurt am Main! Diese exquisite Etagenwohnung besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage, nur wenige Schritte vom toll angelegten Tel-Aviv-Platz entfernt. Genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 101 m² bietet diese gehobene Wohnung vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der großzügige, sonnige Balkon lädt mit seinem Fernblick und der integrierten Markise zum Verweilen und Entspannen ein.

Kochen wird in der voll ausgestatteten Einbauküche zum Vergnügen, während der Abstellraum im Bad mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Ausstattung mit massiven Eichenholzparkettböden und hochwertigem Malervlies an den Wandflächen. Die größtenteils bodentiefen Fenster gewährleisten ein angenehmes, natürliches Licht und setzen die hochwertige Architektur mit Natursteinanteil in der Fassade perfekt in Szene.

Diese Wohnung ist energieeffizient nach dem damaligen KfW-Effizienzhaus-55-Standard gebaut und verfügt über eine intelligente Multimediaverkabelung sowie eine digitale SAT-Anlage mit umfangreichem Programmangebot. Elektrische Rollläden und großzügige Raumhöhen von 2,60 m runden das stilvolle Ambiente ab.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer großzügigen Gartenanlage und privater Innenhöfe, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Fahrstuhlverbindung direkt zu Ihrer Wohnung sowie ein Stromanschluss für eine Wallbox garantieren höchsten Komfort. Ein Keller für Ihre Utensilien und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese gepflegte Immobilie vereint Luxus und Funktionalität in perfekter Harmonie. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Wohnlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2032
Endenergieverbrauch: 56.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Das Europaviertel in Frankfurt am Main verkörpert Urbanität und Natur in perfekter Symbiose. Eingebettet in eine großzügige, weitläufige Umgebung, bietet es einen beeindruckenden Blick über den Europagarten hin zur majestätischen Frankfurter Skyline. Diese harmonische Verbindung von Natur und Stadt ermöglicht ein Leben in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank hervorragend ausgebauter Fuß- und Radwege sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, Kita´s und Praxen nur einen Katzensprung entfernt.

Das Einkaufserlebnis in der Skyline Plaza mit seiner beeindruckenden 38.000 m² Verkaufsfläche und vielfältigen gastronomischen Angeboten lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight stellt der Panorama-Dachgarten dar, während das Fitness-Center mit luxuriösem Wellnessbereich auf 9.200 m² Körper und Seele verwöhnt.

Ein Drittel des Europaviertels West besteht aus ausgedehnten Grünflächen, wobei der Europagarten mit 60.000 m² als Herzstück dient. Er bietet Raum für Kinderspielplätze und ruhige, heckengeschützte Sitzbereiche zum Erholen. Die angrenzenden Parkanlagen laden mit Liegewiesen und Spielzonen ebenfalls zum Entspannen und Verweilen ein.

Der Zeppelinpark, als Bindeglied zwischen Gleisfeldpark und Rebstockpark, lockt mit abwechslungsreicher Landschaftsgestaltung und verbindet Baum- und Strauchgruppen mit farbenfrohen Stauden und Gräsern. Die grüne Vernetzung erstreckt sich bis zum Fluss Nidda und eröffnet Bewohnern und Besuchern ein vielseitiges Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Das Europaviertel bietet somit die ideale Kulisse für ein modernes Leben in einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Gehrig
Tel.: +49 6174 9117541
Mobil: +49 163 2902291

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