3,5 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Kelkheim (Objektnummer 3724-DG-3169)

Schicke Wohnung mit Fahrstuhl in bester Innenstadtlage am Stadtpark "Sindlinger Wiesen"

Kelkheim Stadtpark Sindlinger Wiesen-20

externe Objnr	3724-DG-3169
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	65779
Ort	Kelkheim
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Balkon/Terrassen	3
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kamin	Ja
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)
Kaufpreis	350.000 €
Aussenprovision	2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

externe Objnr	3724-DG-3169	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	65779
Ort	Kelkheim	Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Balkon/Terrassen	3
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kamin	Ja	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf)	Kaufpreis	350.000 €
Aussenprovision	2,98 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart	Währung	€

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Entdecken Sie exquisites Leben in dieser besonderen Eigentumswohnung in Kelkheim, idyllisch gelegen am Stadtpark "Sindlinger Wiesen".

Die Wohnung bietet 3,5 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafräume. Ein Highlight ist das zusätzliche, kleine Zimmer, welches direkt vom Hauptschlafzimmer zugänglich ist. Es eignet sich hervorragend als Ankleide- und / oder Arbeitszimmer.

Ein modernes, gleichzeitig altersgerechtes Badezimmer mit bodengleicher, großflächiger Dusche aus dem Jahr 2023 sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Die Einbauküche ist gepflegt.

Gut gefallen wird Ihnen sicherlich das helle, geräumige Wohnzimmer mit direkten Zugang zur großen Loggia.

Besonderen Wohnkomfort bieten die überwiegend elektrischen Rollläden, eine effiziente Fußbodenheizung und der offene Kamin, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt - sofern die Wohnzimmer-Loggia nicht bereits ins Freie ruft. Zwei weitere Balkone vor den Schlafräumen bieten ebenfalls kleine Oasen an der frischen Luft und runden das Wohnangebot überdurchschnittlich ab.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Eigentumswohnung zählen ein Fahrstuhl, ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was zur Lebensqualität dieser Lage beiträgt.

Zögern Sie nicht, sich diese Traumwohnung zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kelkheim und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch das Ärztehaus ist nicht weit entfernt, was die Lage besonders praktisch gestaltet.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum idyllischen Stadtpark "Sindlinger Wiesen", der quasi vor Ihrer Haustür beginnt. Diese grüne Oase lädt mit dem malerischen Liederbach zum entspannten Spazierengehen und Verweilen ein.

Trotz dieser ruhigen und sonnigen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Bahn nach Frankfurt ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das städtische Leben und die beruflichen Möglichkeiten der Metropole.

Die Wohnung ist somit ideal für all jene, die ein friedliches, naturnahes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen. Von hoher Wertstabilität kann daher ebenfalls ausgegangen werden. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Till H. W. Osenberg
Tel.: +49 6174 9117544

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