3,5 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Königstein im Taunus (Objektnummer 3674-JGM-3124)

++RUHE SONNE BLICK++ Schicke Dachwohnung in 1A-Villenlage

externe Objnr	3674-JGM-3124
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	61462
Ort	Königstein im Taunus
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	2 Freiplätze à 25 € (Miete)
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.150 €
Währung	€
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	3674-JGM-3124	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	61462
Ort	Königstein im Taunus	Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bahnanschluss	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	2 Freiplätze à 25 € (Miete)	Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.150 €
Währung	€	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: .
** Schicke Dachwohnung im Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang **

Um diese sehr schöne Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden.

Hier wohnen Sie absolut ruhig und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und die Bahn in nur wenigen Minuten. Das Woogtal beginnt vor Ihrer Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieses Anwesens erfreuen.
Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Stellplätze im Freien.

Aufteilung:

- geräumige Diele mit div. Einbauten
- schicker Wohnbereich mit davorliegender großer Sonnenloggia
Genießen Sie täglich den tollen Taunusblick mit grandiosen Sonnenuntergängen.
- moderne Einbauküche
- Tageslichtduschbad
- zwei freundliche Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Parkettboden mit Fußbodenheizung und
- Gartenblockhaus als Abstellraum.

Die Stellplatzmiete ist in der Kaltmiete bereits integriert.

Gleich anrufen:
Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 19:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 911 75 40 für Sie erreichbar!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort.
In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und
unverbindlich eine Verkaufswertschätzung.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés entstehen Ihnen keine Kosten.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Bei einer Vermietung fällt eine Vermittlungsprovision von 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer an.
Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen.
Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerhard Stäger
Tel.: +49 6174 9117545
Mobil: 01632902295

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