3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Wiesbaden (Objektnummer 3669-DG-3156)

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Premiumlage. Innenstadt und Kurpark in fußläufiger Nähe.

externe Objnr	3669-DG-3156
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65189
Ort	Wiesbaden
Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
Kaufpreis	419.000 €
Aussenprovision	3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

externe Objnr	3669-DG-3156	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65189
Ort	Wiesbaden	Wohnfläche	76 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)	Kaufpreis	419.000 €
Aussenprovision	3,57 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wiesbaden.
Diese exquisite, 2024 von Meisterfirmen komplett sanierte Hochparterre-Wohnung bietet hochaktuellen Wohnkomfort auf 76 m². Mit 3 großzügig geschnittenen Zimmern, einer neuen Gästetoilette und neuem Badezimmer (separate Wanne, Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), dürften diese Räumlichkeiten Ihre Wohnträume erfüllen.
Alle Fenster wurden mit elektrischen Aluminiumrollläden (mit Fernbedienung) versehen.
Die Elektroinstallation wurde inklusive Netzwerkverkabelung komplett neu verlegt und jedes Zimmer hat einen LAN Anschluss. Die Fußböden sind barrierefrei und wurden mit einem modernen Designboden versehen. Die neuen weißen Innentüren verleihen der Wohnung eine stilvolle und zeitlose Atmosphäre.
Selbstverständlich wurden die Heizkörpernischen zugemauert, bevor die neuen Heizkörper angebracht wurden.
Der einladende Balkon wartet darauf, dass Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Zudem profitieren Sie von einem Abstellkeller sowie einem Stellplatz im Freien für Ihr Auto. Für zusätzlichen Komfort kann bei Bedarf ein Tiefgaragenplatz für 25.000 EUR erworben werden.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und sichern Sie sich eine der begehrten Lagen Wiesbadens.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2029
Endenergieverbrauch: 210.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G

Lage: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der besonders begehrten Lagen Wiesbadens. Die Nähe zum charmanten Kurpark bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung, während zugleich die pulsierende Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und kulinarischen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Diese attraktive Verbindung von Natur und urbanem Leben macht die Lage dieser Wohnung zu einem idealen Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Till H. W. Osenberg
Tel.: +49 6174 9117544

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ANGEBOTE

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