5 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Königstein im Taunus (Objektnummer 3625-DG-3111)

"Villen-Maisonette" mit schönem Garten in 1 A Premiumlage -Bereich Parkstraße

externe Objnr	3625-DG-3111
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	61462
Ort	Königstein im Taunus
Wohnfläche	237 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kamin	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Gartennutzung	Ja
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Tiefgaragenstellplätze à 24.000 € (Kauf)
Kaufpreis	1.150.000 €
Aussenprovision	2,68 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

externe Objnr	3625-DG-3111	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	61462
Ort	Königstein im Taunus	Wohnfläche	237 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kamin	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Gartennutzung	Ja	Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Stellplätze	1 Freiplatz 2 Tiefgaragenstellplätze à 24.000 € (Kauf)
Kaufpreis	1.150.000 €	Aussenprovision	2,68 % Käuferprovision. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
Währung	€

Objektbeschreibung: ++Repräsentative Villen-Maisonette auf schönem Sonnengrundstück für Wohngourmets++

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden, denn
hier wohnen Sie in einer der excluvisten Villenlagen von Königstein.

Die Innenstadt mit ihren gemütlichen Restaurants und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreicht, und der Naturpark Taunus mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Rad fahren oder wandern beginnt praktisch vor Ihrer Haustür.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser repräsentativen Wohnanlage erfreuen.

Für Ihre Fahrzeuge gibt es zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz im Freien. Trockenen Fußes geht es bequem mit dem Fahrstuhl zur Wohnungseingangstür.

Bei dieser gehobenen Wohnanlage wurden die Vorteile eines Hauses mit denen einer Wohnung kombiniert. Genießen Sie deren Großzügigkeit, Helligkeit und Vielseitigkeit!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- geräumige Empfangsdiele mit Einbauschrank
- freundliches Gäste-WC
- 71 qm großer Wohn-/Ess-/Kaminbereich
- große Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum

Über die elegante Treppe gelangen Sie ins

1. Obergeschoss mit

- zwei freundlichen Schlafzimmern mit Zugang zum großen
- Sonnenbalkon mit Burgblick
- Tageslicht-Duschbad
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon
- Wellnessbad mit Walk-in-Dusche, frei stehender Badewanne und einer Infrarotsauna von TYLÖ.

Abgerundet wird das große Raumangebot durch zusätzliche Nutzfläche für Ihre Vorräte und Utensilien.

Dieses Haus hat viele Lieblingsplätze.

Im Sommer genießen Sie täglich den schönen Garten.
Wie wäre es mit einem Grillfest mit Freunden bei einem guten Glas Wein? Dem Lauf der Sonne folgend, stehen rund um das Haus unterschiedliche Freiräume zur Verfügung.

KONTAKTANFRAGEN BITTE PER E-MAIL - DANKE

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2029
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel. Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort.
In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Ausstattung: - sehr schönes Villengrundstück als Sondernutzungsrecht
- 2 geräumige Stellplätze in der Tiefgarage
- 1 Stellplatz im Freien
- großer Abstellraum
- Fahrstuhl
- Sicherheits-Eingangstür
- diverse Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Luxus-Wellnessbad mit Infrarotsauna
- sehr große Sonnenterrasse mit Markise
- mehrere Balkone vor den Schlafzimmern

und vieles mehr Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerhard Stäger
Tel.: +49 6174 9117545
Mobil: 01632902295

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