5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Miete in Kelkheim (Taunus) / Fischbach (Objektnummer 3620-DG-3096)

EFH mit schönem Garten und großer Terrasse in beliebter Lage von Kelkheim-Fischbach

externe Objnr	3620-DG-3096
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65779
Ort	Kelkheim (Taunus) / Fischbach
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	12 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	5
Kamin	Ja
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Kaltmiete	1.650 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.000 €
Aussenprovision	5,95% inkl. MwSt
Währung	€
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	3620-DG-3096	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65779
Ort	Kelkheim (Taunus) / Fischbach	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	12 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	5	Kamin	Ja
Bahnanschluss	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Ausstattungsqualität	Normal
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Kaltmiete	1.650 €
Nebenkosten	350 €	Warmmiete	2.000 €
Aussenprovision	5,95% inkl. MwSt	Währung	€
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus liegt im beliebten Kelkheimer Ortsteil "Fischbach". Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Aufteilung:
- Eingangsbereich, Windfang, Diele,
- Wohnzimmer mit Ausgang zur schönen Sonnenterrasse
- Offenes Zimmer (z.B. Eßzimmer, Home Office?) mit Treppenaufgang zum 1. OG
- Küche,
- Abstellraum,
- Gäste-WC

1.OG:
- Zwei freundliche Schlafzimmer
- Flur
- Wannen-Duschbad.

Untergeschoss:
- Hobbyraum (mit 50 % in der Wohnfläche enthalten)
- Abstellraum,
- Heizung,
- Ausgang zum Garten

Eine geschlossene Garage sowie drei PKW-Außenstellplätze neben dem Haus runden dieses vielseitige Hausangebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.11.2025
Endenergiebedarf: 151.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Kennen Sie Kelkheim? Umgeben von Wäldern liegt am Südhang des Taunus die rd. 30.000 Einwohner zählende Stadt Kelkheim. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen sowie nur 20-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen Flughafen der Bundesrepublik Deutschland brachte es mit sich, dass Kelkheim bevorzugter Wohnort wurde. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder schnell erreichbar. Über die Grenzen bekannt ist das Einkaufsparadies Main-Taunus-Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen und Jugendräume stehen ausreichend zur Verfügung. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung kann man der Natur direkt begegnen; die Vielfalt der Kelkheimer Gastronomie bietet etwas für jeden Geschmack.
Ansonsten gibt es zwei weitere hochkarätige Attraktivitäten, und zwar den 18-Loch-Golfplatz Hof Hausen vor der Sonne in wunderschöner Naturlage und Blick nach Frankfurt sowie die beliebte Rhein-Main-Therme mit großem Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie, Wellenbad und vielem mehr.

Kelkheim ist eine lebendige Stadt, in der man sich wohlfühlt und gerne wohnt. Mehr Informationen über Kelkheim finden Sie im Internet unter www.kelkheim.de. Ausstattung: - Einbauküche
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2015)
- Laminatbodenbeläge (teilweise neu verlegt
- Kamin im Wohnzimmer
- Südterrasse
- Gäste-WC
- Stauraum im Dach (über Einschubleiter erreichbar)
- eingewachsenes Gartengrundstück
- Garage und 2 Stellplätze Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Till H. W. Osenberg
Tel.: +49 6174 9117544

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