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ANGEBOTE

VON PRIVAT - Haus im Haus mit Garten in 1AA-Lage direkt am Woogtal, die Innenstadt zu Fuß erreichbar

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externe Objnr 3614-DGK-privat 2023
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck
PLZ 61462
Ort Königstein
Wohnfläche 195 m²
Grundstücksgröße 200 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkon/Terrassen 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kamin Ja
Bahnanschluss Ja
ruhig Ja
sonnig Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Gartennutzung Ja
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Ausstattungsqualität Normal
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis 770.000 €
Währung €
Provisionsfrei Ja
externe Objnr 3614-DGK-privat 2023 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Reiheneck PLZ 61462
Ort Königstein Wohnfläche 195 m²
Grundstücksgröße 200 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkon/Terrassen 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Kamin Ja
Bahnanschluss Ja ruhig Ja
sonnig Ja Balkon Ja
Terrasse Ja Gartennutzung Ja
Küche Einbauküche Gäste WC Ja
Ausstattungsqualität Normal Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis 770.000 € Währung €
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Objektbeschreibung: ANFRAGEN BITTE PER E-MAIL

++Sie erwarten eine wirklich gute Lage?++

Besser geht es nun wirklich nicht. Ihr neues Zuhause befindet sich -absolut ruhig gelegen- am Ende einer kleinen Stichstraße. Sie wohnen direkt am Rande des Woogtals, inmitten der prächtigen Natur, in einer Idylle, in der Sie sich so richtig wohlfühlen werden. Die Innenstadt, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Aufteilung:

-Diele mit Garderoben-Einbauschrank
-47 qm Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum schönen
-Sonnenbalkon (tolle Aussicht ins Woogtal)
-Tageslicht-Duschbad
- 2 geräumige Zimmer (von einem Zimmer Zugang auf den Balkon)


Über eine edle, geräumige Holztreppe gelangen Sie ins Gartengeschoss mit

- der großen Wohn- und Spieldiele
- 30 qm Master-Bedroom
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- freundliches Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- Keller-/ Gast-/ Hobbybereich (zu 50 % in der angegebenen Wohnfläche enthalten).

Von zwei der Zimmer aus haben Sie direkten Zutritt auf Ihre Sonnenterrasse, die sich zum Relaxen hervorragend eignet. Für Ihre Utensilien steht ein extra Kellerraum bereit. Für Ihren PKW gibt es einen Garagenplatz, sodass im Winter der Tag nicht mit lästigem Eis kratzen beginnt. Zur Wohnung gehört ein Gartenbereich als Sondernutzungsrecht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

 Lage: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt.
In der Innenstadt herrscht quirliges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Diese wertige, ruhige und erholsame Wohnlage ist die eine Seite. . Andererseits haben Sie praktisch alles in Sichtweite. Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Ausstattung: - Einbauküche
- hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden
- Wintergarten
- Kamin
- Sonnenbalkon inkl. Markise
- Terrasse und gepflegter Gartenanteil
- Keller und
- Tiefgaragenstellplatz.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Gehrig
Tel.: +49 6174 9117541
Mobil: +49 163 2902291

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Altkönigstr. 7
61462 Königstein im Taunus

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Fax. +49 6174 9117550

Mitglied der Frankfurter Immobilienbörse
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Haus-t-raum Immobilien Büro

Immobilienmakler Königstein

Haus-t-raum Immobilien ist seit 2004 als inhabergeführtes Maklerunternehmen erfolgreich am Markt tätig. Als Immobilienmakler in Königstein betreut man verschiedene Bauobjekte sowie Villen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte und Wohn- und Geschäftshäuser. Diese Immobilien verkaufen wir genauso professionell wie Grundstücke für Einfamilienhäuser oder Bauträgerprojekte. Hierzu ist es erforderlich, den Verkaufswert Ihrer Immobilie zu schätzen. Als Sachverständige für Immobilien gibt es verschiedene Methoden, den Immobilienwert zu bestimmen. Je nach Immobilie kommt der Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert infrage. Als kompetenter Makler im Main-Taunus-Kreis, Hochtaunuskreis und Frankfurt sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht.

Als Immobilienmakler sind wir tätig in folgenden Orten: Hochtaunuskreis = Königstein, Kronberg, Oberursel, Bad Homburg, Glashütten, Schmitten, Wehrheim, Friedrichsdorf

Main-Taunus-Kreis = Bad Soden, Kelkheim, Sulzbach, Schwalbach, Eschborn, Hofheim, Hattersheim, Kriftel und im ganzen Stadtgebiet von Frankfurt. Anlageobjekte, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte sowie Bauvorhaben vermitteln wir im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Kostenlos und unverbindlich schätzen wir den Wert Ihrer Immobilie. Am besten gleich unter Telefon 06174 9117540 anrufen und einen Termin vereinbaren.

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