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Penthouse für Wohngourmets in 1 A Villenlage von Königstein

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  • eb0f3232-e43a-4ff4-96cb-5b33c41f855e-1193162775
externe Objnr 3601-DG-3086
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
PLZ 61462
Ort Königstein im Taunus
Wohnfläche 123 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Bahnanschluss Ja
ruhig Ja
sonnig Ja
Terrasse Ja
Küche Einbauküche
Ausstattungsqualität Gehoben
Kaltmiete 1.350 €
Nebenkosten 425 €
Warmmiete 1.775 €
Währung €
Kaution 4.050 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
externe Objnr 3601-DG-3086 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse PLZ 61462
Ort Königstein im Taunus Wohnfläche 123 m²
Anzahl Zimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkon/Terrassen 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Bahnanschluss Ja ruhig Ja
sonnig Ja Terrasse Ja
Küche Einbauküche Ausstattungsqualität Gehoben
Kaltmiete 1.350 € Nebenkosten 425 €
Warmmiete 1.775 € Währung €
Kaution 4.050 € Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Objektbeschreibung: ++Naturoase in Königsteiner Bestlage++

Umgeben von Natur, altem Baumbestand, mit Teich samt natürlichem Wasserzufluss, erwartet Sie in der dritten Etage dieser kleinen Einheit schon bald Ihr neues Zuhause.

Treten Sie ein und machen Sie sich ein Bild über die geräumige Gestaltung dieses schmucken Penthouse:

Aufteilung:

- große Empfangsdiele
- repräsentativer Wohn-/Essbereich
- exklusive Einbauküche mit Apothekerschränken
- drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer
- Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Eck-Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer
- sonnenverwöhnte Dachterrasse in Südwest Ausrichtung, vielfach zugänglich.

Das gesamte Penthouse besticht durch eine gehobene Ausstattung. Neben Bambusparkett und einer hochwertigen Einbauküche rundet das moderne und geräumige Badezimmer das Angebot ab. Durch große Fensterfronten im gesamten Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern, die sich allesamt zu der umlaufenden Dachterrasse öffnen lassen, kommt zu jeder Tageszeit sehr viel Helligkeit in die Wohnung. Genießen Sie einen Ausblick auf das parkähnliche Grundstück und erfreuen Sie sich an der Tatsache, keine direkten Nachbarn um sich zu haben. Außenrollläden ermöglichen eine Abdunklung auf Wunsch.

The penthouse of this well maintained apartment building is set on a nice property featuring plenty of trees and a pond. There are no direct neighbors on this floor. The spacious terrace surrounds almost the entire apartment and faces towards the south-west, providing natural sun light and an awning. The apartment is renovated and laid out with a bamboo parquet floor. The hallway leads to each of the two bedrooms, the bathroom as well as the living room area. The smaller bedroom connects to a walk-in closet. All rooms have windows with external blinds facing either the garden or the terrace.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2028
Endenergieverbrauch: 160.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage: Willkommen in Königstein! Der sehr beliebte Villenort liegt an den Südhängen des Taunus je nach Standort zwischen 180 und 700 Meter über dem Meeresspiegel.Die höchste Erhebung des Taunus ist der Große Feldberg (881 m), dessen Silhouette die Taunusstädte überragt. 1313 bekam Königstein seine Stadtrechte, noch heute zeugt das Wahrzeichen, die Burgruine, von der Glanzzeit im Mittelalter. Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt und Luftkurort.
In der Innenstadt herrscht reges Treiben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport, Spiel und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot. Eine große Rolle kommt dabei den vielen Vereinen zu.
Der Ballungsraum Frankfurt mit seinen Banken und quirligen Dienstleistungs-Zentren liegt Ihnen zu Füßen. Schnell mal das kulturelle oder Shopping-Angebot der Großstadt zu nutzen ist ebenso möglich, wie am Wochenende eines der vielen Feste in den Orten der Umgebung zu genießen. Neben Frankfurt und dem Flughafen ist auch die Landeshauptstadt Wiesbaden über die A66 optimal angebunden. Die guten Königsteiner Schulen zählen zu den besten in ganz Hessen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www. koenigstein.de. Ausstattung: Es erwarten Sie folgende Ausstattungsmerkmale:

- hochwertige Einbauküche mit Apothekerschränken
- sonnenverwöhnte Terrasse in Süd-West Ausrichtung inkl. Sonnenmarkise
- begehbarer Kleiderschrank
- Down light Spots in Küche und Badezimmer
- Einbauten im Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchtrockner
- exklusiver Bambusparkett
- Fenster mit Rolläden
- großer Kellerraum
- Waschkeller und Trockenraum.

Features:

- Fully-equipped kitchen
- terrace with an awning, located in south-west direction
- walk-in closet
- bathroom with bathtub and a separate large shower, cabinets and a towel warmer
- windows with externals blinds. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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Herr Gerhard Stäger
Tel.: +49 6174 9117545
Mobil: 01632902295

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Haus-t-raum Immobilien ist seit 2004 als inhabergeführtes Maklerunternehmen erfolgreich am Markt tätig. Als Immobilienmakler in Königstein betreut man verschiedene Bauobjekte sowie Villen, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte und Wohn- und Geschäftshäuser. Diese Immobilien verkaufen wir genauso professionell wie Grundstücke für Einfamilienhäuser oder Bauträgerprojekte. Hierzu ist es erforderlich, den Verkaufswert Ihrer Immobilie zu schätzen. Als Sachverständige für Immobilien gibt es verschiedene Methoden, den Immobilienwert zu bestimmen. Je nach Immobilie kommt der Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert infrage. Als kompetenter Makler im Main-Taunus-Kreis, Hochtaunuskreis und Frankfurt sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht.

Als Immobilienmakler sind wir tätig in folgenden Orten: Hochtaunuskreis = Königstein, Kronberg, Oberursel, Bad Homburg, Glashütten, Schmitten, Wehrheim, Friedrichsdorf

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