4,5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Miete in Kronberg im Taunus (Objektnummer 3593-DGM-3083H)

++Kronberg PARKSIDE++ Luxus - Neubau "Haus im Haus" für Wohngourmets in Premium - Innenstadtlage

externe Objnr	3593-DGM-3083H
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	61476
Ort	Kronberg im Taunus
Wohnfläche	229 m²
Grundstücksgröße	300 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Moebliert	Teil
Ausstattungsqualität	Luxus
Kaltmiete	4.990 €
Nebenkosten	885 €
Warmmiete	5.875 €
Währung	€
Kaution	14.970,--
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	3593-DGM-3083H	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	61476
Ort	Kronberg im Taunus	Wohnfläche	229 m²
Grundstücksgröße	300 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Bahnanschluss	Ja	ruhig	Ja
sonnig	Ja	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Moebliert	Teil
Ausstattungsqualität	Luxus	Kaltmiete	4.990 €
Nebenkosten	885 €	Warmmiete	5.875 €
Währung	€	Kaution	14.970,--
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: Lust auf Design in Premiumlage?

Um diese Lage werden Ihre Freunde Sie beneiden!
Auf einem der letzten Filetgrundstücke mit direktem Zugang zum Viktoriapark können Sie schon bald wohnen. Mit sehr viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer und ein namhafter Kronberger Architekt das Projekt "KRONBERG PARKSIDE" realisiert. Ein Duo aus modernem Architektenhaus und charmanter, kernsanierter Altbauvilla.

Das angebotene "Haus im Haus" befindet sich im avantgardistischen Neubau mit nur drei sehr repräsentativen Wohneinheiten.

Täglich genießen Sie den herrlichen Blick in den Park, und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die malerische Altstadt mit gemütlichen Restaurants lädt zum Flanieren und Genießen ein.

Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser sehr elitären Wohnanlage erfreuen. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten, die Pflege wird vom Gärtner übernommen. Dieser Wohnung wurde ein kleines Gartenhaus mit Vorplatz zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

Für Ihre Fahrzeuge kann ein Carport (Preis 83,00 €) und einen Stellplatz im Freien (Preis 73,00 €) angemietet werden.

Wohnebene:

- großer Wohn-Essbereich mit Panorama-Schiebeelementen
- offene Schreiner- Luxuseinbauküche
- modernes Gäste-WC
- Diele mit Garderobe
- praktischer Vorratsraum
- 49 qm Sonnenterrasse mit atemberaubendem Fernblick

Schlafebene:

- drei große Schlafzimmer mit tollen Ausblicken
- Masterbad mit freistehender Badewanne
- Ankleide mit Einbauschränken
- zweites Duschbad mit Hauswirtschaftsraum

Abgerundet wird das große Raumangebot durch einen Abstellraum für Ihre Utensilien.

Dieses "Haus im Haus"" hat viele Lieblingsplätze.

Mit diesem herausragenden Designobjekt können Sie Ihren Anspruch an Individualität und gehobenen Lebensstil auf das Feinste verwirklichen.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte!

Gleich anrufen:
Ihr Haus-t-raum-Immobilienmakler ist bis 23:00 Uhr unter Tel.: 06174 – 9117540 für Sie erreichbar!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2029
Endenergiebedarf: 14.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Kulturstadt Kronberg!

Kronberg bietet die perfekte Mischung aus Weltoffenheit, Geschichte und moderner Lebensqualität. Die Stadt mit ihren ca. 18.800 Einwohnern in zentraler Lage der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main gilt als optimaler Wohnstandort. Kronberg besticht durch seinen historischen Charme – und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines urbanen Stadtlebens.

Das Stadtbild Kronbergs ist geprägt von malerischen Altstadtgassen, Fachwerkhäusern und herrschaftlichen Villen mit parkähnlichen Gärten.

Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sportlichen und kulturellen Einrichtungen laden auch eine bunte Restaurantszene und gemütliche Kneipen zum Entdecken und Genießen ein.

Kultur wird in Kronberg großgeschrieben. Die Stadt hat ihren ganz eigenen, unverkennbaren Rhythmus – und wird nicht umsonst „Welthauptstadt des Cellos“ genannt. Diesen Ruf verdankt Kronberg der prestigeträchtigen Kronberg Academy, einer international anerkannten Kulturinstitution. Lassen Sie sich von den Konzerten im neu entstehenden Konzertsaal und seinerseiner erstklassigen Akustik begeistern!

Auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten finden Sie direkt vor der Haustür. Flanieren Sie durch einen der Stadtparks, spielen Sie eine Partie Boule oder Golf oder besuchen Sie das bekannte Waldschwimmbad. Ein weiterer Magnet für Jung und Alt ist der Kronberger Opel Zoo.

Aufgrund der hervorragenden Lage Kronbergs mit seiner optimalen Verkehrsanbindung sind Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie nach einem kleinen Spaziergang durch den Viktoriapark. Autofahrer sind in wenigen Minuten in Frankfurt und am Flughafen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.kronberg.de Ausstattung: Nur beste Materielien wurden hier verbaut. Nachstehend einige Highlights:

- große Panorama-Fensterelemente
- elektrische Jalousien
- überhohe Decken
- hochwertiges, geöltes Parkett
- Fußbodenheizung
- Wände mit Malervlies
- Aufzug

Individuell vom Schreiner gefertigt:
- sehr hochwertige Einbauküche mit Miele-Haushaltsgeräten
- mehrere Einbauschränke
- Badmöbel
- Wohnraumtüren

Eine große Luft-Wärmepumpe im Garten, ergänzt durch ein Gasbrennwertgerät für die Spitzenlastzeiten, ist das Herz der Anlagentechnik. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und verfügt über ein Elektro-Bussystem. Hiermit können Sie mit ihrem Tablet alle integrierten Systeme steuern. Es wurden bereits reichlich Einbaustrahler in der Decke installiert.

Das Haus erhält eine Vorrüstung für den Anschluss eines Ladegeräts für Elektroautos.
Die aufwendige Außenanlage mit Gemeinschaftsgarten und direkten Zugang zum Park wird Ihnen sicherlich sehr gut gefallen.

Und vieles mehr! Sonstiges: Liebe Eigentümer: Möchten Sie verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Gerhard Stäger
Tel.: +49 6174 9117545
Mobil: 01632902295

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