4 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Kelkheim (Taunus) / Hornau (Objektnummer 3745-DGM-3166)

Modernes „Haus im Haus“ mit kleinem Garten in ruhiger Premiumlage

externe Objnr	3745-DGM-3166
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	65779
Ort	Kelkheim (Taunus) / Hornau
Strasse	Am Krummorgen
Hausnummer	3
Wohnfläche	170 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete)
Kaltmiete	2.180 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	2.820 €
Währung	€
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	3745-DGM-3166	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	65779
Ort	Kelkheim (Taunus) / Hornau	Strasse	Am Krummorgen
Hausnummer	3	Wohnfläche	170 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bahnanschluss	Ja
ruhig	Ja	sonnig	Ja
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Ausstattungsqualität	Gehoben
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 70 € (Miete)	Kaltmiete	2.180 €
Nebenkosten	500 €	Warmmiete	2.820 €
Währung	€	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung: **ANFRAGEN BITTE PER E-MAIL - DANKE**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kelkheim (Taunus) im begehrten Stadtteil Hornau! Diese exquisite Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus im Bauhausstil bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf 170 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung.

Die Wohnung ist eine echte Hausalternative und begeistert mit vier großzügigen Zimmern, darunter drei freundliche Schlafzimmer, die ausreichenden Raum für Ihre individuelle Entfaltung bieten. Zwei hochwertige Badezimmer – ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad mit Fenster – sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Die Zimmer sind mit edlem Parkett und einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die überhohen Räume vermitteln ein offenes und luftiges Raumgefühl.

Die Einbauküche geht offen in den Wohnbereich über. Ein sonniger Balkon und eine herrliche Terrasse ermöglichen Ihnen den direkten Zugang zu Ihrem kleinen, privaten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei geräumige Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar sind.

Im Untergeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiger Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradraum, der Ihnen und Ihrer Familie zusätzlichen Komfort bietet.

Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 2009 wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Wohnens in einer ruhigen und grünen Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2034
Endenergieverbrauch: 113.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Kennen Sie Kelkheim? Umgeben von Wäldern liegt am Südhang des Taunus die rd. 30.000 Einwohner zählende Stadt Kelkheim. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd- und Ost-West-Autobahnen sowie nur 20-minütiger Fahrzeit zum größten internationalen Flughafen der Bundesrepublik Deutschland brachte es mit sich, dass Kelkheim bevorzugter Wohnort wurde. Die Nähe zur Stadt Frankfurt am Main ermöglicht gerade dem dort Erwerbstätigen das Wohnen in schöner und ruhiger Umgebung außerhalb der Großstadt und die Erholung vom Stress des Alltags. Alle Geschäfte für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf sind vorhanden oder schnell erreichbar. Über die Grenzen bekannt ist das Einkaufsparadies Main-Taunus-Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen.
Kindergärten, Schulen und Jugendräume stehen ausreichend zur Verfügung. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung kann man der Natur direkt begegnen; die Vielfalt der Kelkheimer Gastronomie bietet etwas für jeden Geschmack.
Ansonsten gibt es zwei weitere hochkarätige Attraktivitäten, und zwar den 18-Loch-Golfplatz Hof Hausen vor der Sonne in wunderschöner Naturlage und Blick nach Frankfurt sowie die beliebte Rhein-Main-Therme mit großem Sauna-Fitness-Bereich, zwei Riesenrutschen, Gastronomie, Wellenbad und vielem mehr.

Kelkheim ist eine lebendige Stadt, in der man sich wohlfühlt und gerne wohnt. Mehr Informationen über Kelkheim finden Sie im Internet unter www.kelkheim.de. Sonstiges: Eigentümer: Sie möchten verkaufen bzw vermieten? Gerne erstellen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Wertschätzung Ihrer Immobilie.

Finanzierung: Wir bieten Ihnen erstklassige Konditionen, kombiniert mit maximaler Flexibilität. Hypothekendarlehen mit einer Zinsfestschreibung von 5 bis 15 Jahren. Sondertilgungsmöglichkeiten von 5 bis 10 % jährlich.

Grundlage unserer Zusammenarbeit:

Sollten Sie die Verkäuflichkeit des Angebotes bzw. den Verkäufer sowie dessen Verkaufsabsicht kennen, können Sie sich auf diese Vorkenntnis gegenüber Haus-t-raum nur dann berufen, wenn Sie hierauf unverzüglich schriftlich hinweisen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit wir nicht haften, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Grundrisse, Fotos und Modelle dienen ausschließlich der Objektdarstellung ohne Gewähr für Zustand und Beschaffenheit der Immobilie und des Geländes.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit wurde mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dieter Gehrig
Tel.: +49 6174 9117541
Mobil: +49 163 2902291

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